什么叫非普通住房？非普通住宅的特点是什么？

“非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。非普通住宅有三个标准：一是住宅小区的建筑容积率在1.0以下的(不包含1.0);二是单套的建筑面积在144平方米以上的(不包含144平方米);三是实际的成交价高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。只要符合三点重任意一点就视为非普通住宅。”

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);

3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。