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卖房子要交哪些税?个人销售住房需要交哪些税?

来源:北京商业网 发布时间:2023-02-14 13:46:13

1、增值税:卖方房屋产权满2年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳。

2、个人所得税:提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的,按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭唯一住房,免征个人所得税。

1、增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;

2、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;

3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;

4、交易费:房屋总面积*每平方米3元;

5、附加教育费:按照营业税的2%收取;

6、城建费:按照营业税的7%收取;

7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

责任编辑:FG003


 

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