手机版1、增值税：卖方付，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征增值税。
2、契税：买方付。购买首套普通住宅面积在90㎡以下的为1%;面积90-144㎡的为1.5%;面积144㎡以上的，或属于二套房的，契税为3%。
3、个人所得税：卖方付。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭单一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
1.契税。法定继承人②通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。
2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税，税率万分之五。
备注：自2022年1月1日至2024年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。
注②《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
注③《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
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