房子公摊面积是什么意思？公摊面积多少合理？

“指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。此外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。”

分不同情况：

多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。

普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。

高层公摊面积为20%-25%。

别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别。