云南大理11项措施刺激楼市 扩大旅游及房地产外销市场

图为大理弥渡小河淌水温泉小镇　受访者供图　摄

近日，云南大理发布《关于“战疫情”促进房地产业平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，以11项措施刺激房地产市场发展。《通知》提出，要扩大旅游及房地产外销市场，把资源优势转化为经济优势。

据悉，《通知》共11项措施，涉及进一步规范商品房预售管理、缓解房地产企业资金压力、发挥住房公积金的保障功能等内容，以期把疫情对大理房地产业造成的损失降到最低，保持大理房地产市场平稳健康发展。

《通知》提出，组建由外宣、旅游、住建等部门参加，联合行业协会组成外宣专班，政、企联合，持续实施区域外宣，擦亮大理名片，提升大理影响力，扩大旅游及房地产外销市场，把资源优势转化为经济优势。

3月16日，中国国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，新房价格连续多年上涨的大理2月份新建商品住宅价格、二手房价格均与上月持平。2019年1月，大理新建商品住宅价格指数环比涨幅位于全国第一位，而2020年2月份其房价涨幅排名为22位，已明显降温。

图为昆明一楼盘 杜潇潇 摄

大理市房管处处长陈俊在接受记者采访时介绍，近三年来，大理市房产交易虽然价格持续上涨，但交易量持续下滑，造成近年来大理市房产库存逐年增加。

“大理市40%左右的房产被大理市外消费者购买。”陈俊表示，2020年初受疫情影响的大理房市正在逐渐复苏，一季度目前销售趋势已经向好。大理州政府出台政策进行城市品牌宣传，挖掘城市居住价值，可以进一步吸引消费者购房。

在大理从事房地产销售的史成(化名)告诉记者，大理房地产在2019年下半年便开始呈现疲态，新冠疫情的发生进一步打击了大理的房地产业，近期各大房地产商都在努力提供优惠政策来刺激房地产销售。

对于疫情过后大理房地产业是否会迎来消费者的“报复性”消费，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪持观望态度。

“新冠疫情的发生，可能会对消费者的购房偏好产生影响，医疗资源这一之前不受消费者重视的条件可能会影响到房地产行业。”张洪表示，比起之前更受重视的气候及交通等区位优势，在未来，医疗资源是否丰富有可能左右消费者的购房选择。因此，疫情期间受到冲击的房地产行业需要政府出台相关政策进行支持和引导。