苏州吴中区出台人才购房认定新政 优购房最高优惠30%

新京报快讯(记者 张建)今天(4月23日)，新京报记者从苏州(楼盘)市吴中区人民政府获悉，《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法(试行)》(以下简称“办法”)于4月16日正式出台，符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。

据悉，吴中经济技术开发区优购房将通过新建商品住宅配建统筹，在开发区新出让的部分商品住宅用地中，按一定比例配建优购房。根据优购房的保有量，每年将提供一定数量房源定向优惠出售。每套优购房的价格，由优购房销售管理领导小组办公室会同相关部门，按照商品房备案价报优购房销售管理领导小组，优购房领导小组可根据市场交易价格变化情况，适时调整优购房对外销售价格。目前首批房源位于太湖新城板块，预计于2019年下半年正式推出。

办法明确，优购房购买对象分为企业类及人才类。其中，人才类对象为在开发区创办企业或各类企业任职，工作满2年(以开发区社保为准)，且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录的相关人才。人才类别分为一、二、三类。达到申请条件的，经认定后给予优购房实际销售价格一类30%、二类25%、三类20%的折扣奖励。自认定之日起一年内，人才须完成优购房的购买，逾期未购买的，不再享受奖励政策。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类住房是苏州独创，即苏州是全国第一个提出“优购房”概念的城市，与北京(楼盘)的限价房相比，优购房也具备了限价的概念，但是强调了人才优购的概念。与武汉(楼盘)的优先购房的政策相比，两者都具有优先购买的概念，但武汉的优先购房主要是刚需和首套的优先，而苏州则是人才优先的概念。与全国其他人才住房相比，苏州吴中政策强调了认购的概念，而人才住房有时候是租售并举的。

新京报记者 张建 编辑 武新 校对 吴兴发