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合肥限购令最新政策分析:2017年合肥买房限购令细则

文章来源:南方财富
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发布时间:2016-10-10 11:18:56

  合肥限购令最新政策分析:2017年合肥买房限购令细则

  合肥市房地产管理局官网8月1日消息,合肥市将于8月2日正式取消限购政策,这也是本周以来第六个限购松绑的城市。

  公告称,按照国家房地产市场分类调控精神,结合合肥市实际,经研究并报市政府同意,自2015年8月2日起,购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。

  合肥版限购令“限二禁三”

  限购令细则最为核心的当然是限购多少套房了。合肥市限购令和“国八条”实施细则内容基本一致。

  限购令对在本市城区范围内已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停向其售房。

  这次影响最大的应该就是有二套以上住房的家庭,他们将买不到住房。

  外地来的“炒房客”,如果已经有一套房子了,有钱也买不到房。

  二套房首付至少得付6成

  对利用商业贷款购买第二套住房的家庭,各金融机构要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。

  不过,从目前市场的情况来看,首套房贷款都难以办下来,即便办下来,也都可能高于基准利率。

  二手住房也纳入限购范围

  此前,合肥市旧版限购令仅仅限制购买新建商品住房,对二手房和商业房产没有任何限制。但是这次,二手房也纳入限购范围。

  这样一来,无论是买新房还是二手房,每个家庭都只有有限的购房机会了。

  :南财

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