【世界时快讯】广州楼市供需齐升 发展商提速推货

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多家机构数据显示，3月广州楼市“小阳春”如约而至，房企推盘积极性较高，加快取证推盘入市，整体供应激增。而随着4月开启，广州楼市回暖态势越发明显。

合富研究院报告显示，3月广州全市新货共5163套，平均单周推货超1270套，处近7个月内高位，新货总量环比及同比翻倍。

具体来看，3月广州中心区及郊区新货供应占比各半。其中，中心区推新超8成货量集中在荔湾区，新货环比进一步提升。

近郊区推新节奏较稳，黄埔区“红盘”(万科黄埔新城等)推出近500套货量，番禺区新世界耀胜尊府推新组团3个楼栋，带动整体新货环比进一步上涨。

从主力成交类型来看，3月新货成交热度集中在中心区流量大盘(如保利和悦滨江)、中心区总价千万以上项目(如琶洲南TOD)以及优质配套项目(如新世界耀胜尊府、万科黄埔新城)等3大类型。

克而瑞数据显示，广州迎来阶段性放量行情，3月单月突破100万平方米，累计同比上涨26%，涨幅在“北上广深”等四大“一线城市”中居于首位。

有业内人士指出，随市场热度减退，成交均价环比上涨的项目占比有所回落，建议房企加紧推货、开展营销活动抢夺客户、加快项目去化为主。

据不完全统计，4月广州将有20多个楼盘上新。其中，天河有4个楼盘开盘加推，分别是世纪金源天河源筑、保利天河中铁物流园地块，以及越秀天河和樾府、保利天汇；番禺区新世界耀胜尊府将推出实景叠墅及平层板房，过10款新品户型。

二手房市场方面，广州整体成交量环比上升，交投热度较高，但中心区与郊区市场表现分化。以中心城区为例，尽管中心区业主叫价大多持稳，让价空间不大，还是有优质豪宅价格进一步上升。基于“买涨不买跌”心态，购房者入市意愿增加。郊区的“笋价”二手盘源增多，业主议价空间增大，这也吸引买家快速入市，交投上升。

（文章来源：南方网）