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【世界时快讯】广州楼市供需齐升 发展商提速推货

来源:南方网 发布时间:2023-04-07 14:27:02


【资料图】

多家机构数据显示,3月广州楼市“小阳春”如约而至,房企推盘积极性较高,加快取证推盘入市,整体供应激增。而随着4月开启,广州楼市回暖态势越发明显。

合富研究院报告显示,3月广州全市新货共5163套,平均单周推货超1270套,处近7个月内高位,新货总量环比及同比翻倍。

具体来看,3月广州中心区及郊区新货供应占比各半。其中,中心区推新超8成货量集中在荔湾区,新货环比进一步提升。

近郊区推新节奏较稳,黄埔区“红盘”(万科黄埔新城等)推出近500套货量,番禺区新世界耀胜尊府推新组团3个楼栋,带动整体新货环比进一步上涨。

从主力成交类型来看,3月新货成交热度集中在中心区流量大盘(如保利和悦滨江)、中心区总价千万以上项目(如琶洲南TOD)以及优质配套项目(如新世界耀胜尊府、万科黄埔新城)等3大类型。

克而瑞数据显示,广州迎来阶段性放量行情,3月单月突破100万平方米,累计同比上涨26%,涨幅在“北上广深”等四大“一线城市”中居于首位。

有业内人士指出,随市场热度减退,成交均价环比上涨的项目占比有所回落,建议房企加紧推货、开展营销活动抢夺客户、加快项目去化为主。

据不完全统计,4月广州将有20多个楼盘上新。其中,天河有4个楼盘开盘加推,分别是世纪金源天河源筑、保利天河中铁物流园地块,以及越秀天河和樾府、保利天汇;番禺区新世界耀胜尊府将推出实景叠墅及平层板房,过10款新品户型。

二手房市场方面,广州整体成交量环比上升,交投热度较高,但中心区与郊区市场表现分化。以中心城区为例,尽管中心区业主叫价大多持稳,让价空间不大,还是有优质豪宅价格进一步上升。基于“买涨不买跌”心态,购房者入市意愿增加。郊区的“笋价”二手盘源增多,业主议价空间增大,这也吸引买家快速入市,交投上升。

(文章来源:南方网)

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责任编辑:FG003


 

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