实探雄安首个商品房项目：教育医疗配套成关注焦点 看房需提前预约

近日，雄安新区首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作正式启动，华望城作为雄安新区首个商品房项目，备受市场瞩目。

2月20日上午，《证券日报》记者来到华望城售楼处，这里已是人头攒动。

“目前正在做购房意向登记，缴纳5万元意向金，可以参与摇号选房。”一位销售人员告诉《证券日报》记者，开盘后来看房的人很多，意向购房人员大多数是北京央企外迁人员，一般是由单位组织，看房需提前预约。

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教育医疗成关注焦点

从现场来看，一个讲解人员旁边往往围绕着三五个了解情况的购房者，现场好不热闹。

记者注意到，一部分人在简单了解情况后便直接找银行人员询问付款方式，亦有部分人群会选择观望。有现场人员与记者聊天时透露，目前已收到意向金大概700份。

一位已经缴纳意向金的央企员工告诉《证券日报》记者，其所在的单位为某央企的二级子公司，目前已经在雄安工作一段时间，2024年部门有望整体搬迁过来，此次缴纳意向金也是为未来在此定居做准备。

亦有另外的央企职工告诉《证券日报》记者，目前其所在公司在该楼盘缴纳意向金的人并不多，主要还是观望后续楼盘的推出。他表示，想购买的户型套数太少，报名摇号感觉很难买到，此外，除华望城外，目前容东片区还有金湖未来城、中交启园等在建商品房，因此心态上并不着急。

在介绍华望城楼盘的过程中，教育和医疗配套成为销售人员推荐的重点。一位销售人员向购房团表示，目前雄安新区宣武医院已经建成，附近的北大人民医院在建，预计将在几年内投入使用；此外，还有协和医院也预备开建，这些都代表着雄安越来越完善的配套水平。

一对从北京专程开车过来了解情况的夫妻告诉《证券日报》记者，他们十分看重雄安新区的教育和医疗配套，相比于北京，雄安房价相对便宜，购买小户型没有意义，因此他们更青睐170平方米的大户型。

看房需提前预约

据了解，作为雄安新区首个商品房项目，此轮首次推出的住宅套数是1130套，建筑面积约为76-170平方米，为二到四居室。由于华望城主要面向疏解人员，因此设置了较为严格的购房门槛。

此前，据北京晚报报道，符合 “3+1”条件的群体可在华望城购房。其中，“3”指的三个必要条件，包括与一、二、三类疏解企业(或雄安人力)签署正式合同；在雄安新区无房，能开无房证明；具有一、二类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。此外，所谓“1”是指还需满足具有北京户口、新区积分落户等5个条件之一。

现场一名销售人员告诉《证券日报》记者，购房条件并不由他们设定，建议可以下载政通雄安App进行资质审核，只要审核通过即可购房。记者注意到，也有较多意向购房者在咨询购房条件，一对来自雄安本地的夫妻告诉《证券日报》记者，他们距离楼盘大概40分钟车程，因为青睐容东片区较为完备的配套设施，想看看能不能在这边买房，但很遗憾的是目前他们并不符合购房资格。

另外一位来自北京的购房者也表示，本来是打算过来实地了解的，但是销售人员告诉他们看样板房必须要提前一天预约，太麻烦了只能无功而返。

据销售人员介绍，目前华望城首批商品房均价大概在1.3万元/平方米，其中根据不同的楼层以及位置，价格波动在1.2万元-1.4万元之间。“目前我们主要根据成本+利润的定价模式定价，这批房子基本都是不怎么赚钱的。”有销售人员表示。

（文章来源：证券日报之声）