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上海易居房地产研究院近日发布的监测数据显示，8月，受监测的30家代表房企整体偿债压力较前两个月有所减小，多家房企市值回升。
从8月受监测的房地产企业融资表现看，30家房企合计新增融资规模118.9亿元人民币，同比增加10%。其中，新增境内债融资规模113.4亿元，同比上升37.9%。当月，受监测房企中，新增股权融资金额6.28亿港元，系旭辉控股集团增发配售融资，募集资金用于现有债务再融资及一般企业用途。
8月，30家房企中有7家房企参与新债发行，央企和国企仍具备相对融资优势，并进一步传递至优质民企。8月，首单全额担保民营房企中票——龙2022年第一期中期票据成功发行，发行规模15亿元，发行利率3.3%。此外，目前旭辉控股集团、新城控股、美的置业等多家企业增信项目也在持续推进中。
8月，30家房企合计到期债务规模303.3亿元，环比下降26.4%，较此前偿债高峰规模有所下降。月内共18家房企债务到期，较上月新增1家。其中，美元债到期规模约148.4亿元人民币，较上月环比下降15.5%。
从企业业绩表现看，8月业绩同环比双增的有中海地产、龙湖集团、金地集团等企业。市值方面，不同规模房地产企业之间分化继续，央企市值领涨。整体来看，8月受监测的30家房企市值整体先降后增，月末市值总额较月初微降0.56%。
从房企市值具体表现来看，30家房企中的招商蛇口、雅居乐集团、保利发展当月市值涨幅靠前，月度涨幅超5%。其中，招商蛇口当月市值涨幅10.3%、位居30家市值涨幅首位；千亿市值房企梯队中，中国铁建市值回归千亿以上，保利发展市值排名提升；龙光集团、中梁控股、融信中国8月市值跌幅靠前，均在20%以上。
8月，受监测的30家企业中有27家房企披露了中期业绩。整体看，房企之间分化加速，部分优质企业业绩回暖，实现营收、盈利双增长，如万科A、保利发展、龙湖集团、中国铁建等。同时，多数房企处于营收与盈利双降时期，融信中国、正荣地产、阳光城等出现不同程度亏损。
（文章来源：经济参考网）
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